Stambena zgrada s uslugama

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. je jedan od najpouzdanijih proizvođača i dobavljača servisiranih stambenih zgrada u Kini. Budite uvjereni da ćete u našoj tvornici kupiti prilagođenu stambenu zgradu s uslugama po konkurentnoj cijeni. Ako imate bilo kakav upit o ponudi, slobodno nam pošaljite e-poštu.

 

Naziv projekta:Luanda Serviced Apartment Tower (Executive Living)
Mjesto:Luanda, Angola (središnja poslovna četvrt, pogled na Atlantski ocean)
Skala:18,000㎡ 30-etažnih stambenih jedinica u tornju - 218 (mješavina studija, 1-sobnih i 2-sobnih izvršnih apartmana), maloprodaja u prizemlju, podrumsko parkiralište
Strukturni sustav:Čelični{0}}stambeni neboder- - prvi te vrste u Angoli
Tonaža čelika:1200 tona (uključujući 850 tona konstrukcijskog čelika + 350 tona podova)

Vlasnička bolna točka:Zajednica iseljenika u Luandi i poslovni putnici trebajuservisirani stanovikoji nude udobnost boravka s uslugama hotela -, ali zemljište u CBD-u je skupo, a troškovi izgradnje moraju se kontrolirati. Vlasnik je želio toranj od 30 katova na lokaciji od 1500㎡, ali dopuštena visina zgrade (zoniranje grada) ograničavala je vertikalno širenje. Jedino rješenje:smanji-na-visinu podada spakirate više katova u ograničenje visine.

 

Rješenje za izlazak sunca:

Tanki podni sustav:Projektirao toranj s akonstrukcijski sustav s-čeličnim okviromkoristeći univerzalne dijelove stupova kao primarne grede koje podupiru duboke trapezoidne podne obloge, postižući konstrukcijsku dubinu poda od 290 mm. Ovo je zadržalo visinu od-do-kata od 3,05 m - 300mm manje od tipičnog betonskog okvira - omogućavajući 30 katova unutar iste visine koja bi ograničila betonsku zgradu na 27 katova.

Lagana struktura:Čelični okvir smanjio je strukturnu težinu zgrade za40%u usporedbi s betonskim okvirom, smanjujući zahtjeve temelja i dopuštajući manje promjere pilota.

Unaprijed{0}}probijeni servisni prodori:Sve su grede imale unaprijed-izbušene-rupe za usluge (podaci, struja, vodovod, HVAC), eliminirajući bušenje na gradilištu i ubrzavajući instalaciju MEP-a.

Troškovna neutralnost:Unatoč tome što je to bila prva stambena neboder-čelična -konstrukcija u Angoli,-čelični sustav bio jetroškovno neutralanu usporedbi s betonskom alternativom - zbog 40% smanjenja težine, brže izgradnje i smanjenih troškova temelja.

Brzina izgradnje:Čelični okvir od 30 katova podignut je u 12 mjeseci - 6 mjeseci brže nego što bi bio potreban betonski okvir na istoj lokaciji.

Fleksibilni rasporedi jedinica:Mreža stupova 9m × 9m omogućila je fleksibilnu podjelu na garsonijere (45㎡), 1-sobne (65㎡) i 2-sobne (95㎡) jedinice. Zidovi za razgradnju nalaze se na rešetki stupova, što omogućuje rekonfiguraciju jedinice bez strukturnih izmjena.

Akustične performanse:Zvučno izolirani pregradni zidovi (Rw veći od ili jednak 55) postignuti su upotrebom lakih-čeličnih potpornih zidova debljine 200 mm-s dvo-slojnim gips pločama i zvučnom izolacijom.

Ishod:Toranj od 30-kata postigao je 218 jedinica na mjestu od 1500㎡ - 15% više jedinica nego što bi betonski okvir dao na istom mjestu. Izgradnja je završena 6 mjeseci prije roka, otvaranje 5 mjeseci prije pro forme. Zgrada je sada zauzeta 94% (mješavina stranih-iseljenika i korporativnih putnika koji kratko borave), ostvarujući 22% veći prihod po kvadratnom metru od usporedivih razvojnih događaja.

Stambena zgrada s servisiranim apartmanima nije hotel niti stambeni blok - to je "hibridni stambeni proizvod" gdje se struktura mora prilagoditi tjednom prometu domaćinstva (poput hotela) i kuhinjskim/životnim prostorima (poput stana), s rasporedom koji se može mijenjati između kratkog-boravaka i dugog-boravaka uz minimalne troškove.

Apartmani s uslugom (kao što su Meriton, Quest ili luksuzni brendovi za iznajmljivanje) zahtijevaju:

Učinkovite podne pločemaksimiziranje broja jedinica po katu

Fleksibilna konfiguracija jedinice- studija, 1-sobni, 2-sobni mogu se spojiti/pregraditi

Mala strukturna dubinakako biste maksimalno povećali broj-na-kata unutar ograničenja visine

Zvučna izolacijaizmeđu jedinica (privatnost gostiju je kritična)

Brza-gradnja- brže stvaranje prihoda

Sunriseov čelični sustav servisiranih stanova je projektiran zaučinkovitost prinosa od najma:

Plitki kompozitni podni sustavipostizanje visine od-do-kata od 3,05 m ili manje

Demontažna zidna{0}}rešetkaza rekonfiguraciju jedinice

Usluge-integrirane gredes unaprijed-probušenim prodorima

Strukturno smanjenje težinedo 40% u odnosu na beton

Prepoznatljivi parametri dizajna:

Visina od-do-kata: 3,05 m (postignuto sa strukturnom dubinom od 290 mm)

Strukturno smanjenje težine: 40% lakši od betonskog okvira

Mreža jedinica: prilagodljive konfiguracije studija/1BR/2BR

Akustična ocjena: Rw Veći ili jednak 55 između jedinica

Brzina gradnje: 20-30% brža od betona

Ekonomska održivost nebodera s servisiranim stanovima ovisi obroj jedinica- više jedinica=više prihoda. Ali gradsko zoniranje često nameće ograničenje visine, a ne ograničenja broja katova. Konstruktivno rješenje jesmanjenje visine poda-na-katda stane više katova.

Sunriseov toranj Luanda postigao je visinu od 3,05 m-do-kata kroz:

1. Kompozitne čelične grede s dubokim trapezoidnim podom:Primarne grede od konstrukcijskog čelika (UC sekcije) podupiru duboku trapezoidnu podnu ploču (200 mm) izlivenu betonom kako bi se oblikovala kompozitna ploča. Ukupna strukturna dubina: 290 mm - 35% manje od tipične betonske ravne ploče (450 mm).

2. Integracija usluge u strukturnoj dubini:Sve MEP usluge (podaci, struja, vodovod, HVAC) se usmjeravaju kroz unaprijed-probušene otvore u gredama ili unutar zone podignutog poda - ne u zasebnoj servisnoj zoni ispod ploče.

3. Uklanjanje ispuštenih greda:Sve grede su iste dubine (nema greda pada u stropni prostor), što omogućuje ravan podvodni dio i smanjuje gubitak prostora za glavu.

Rezultat:3,05 m od poda-do-visine poda u odnosu na. 3.35m za betonsku zgradu - 300mm uštede po podu. Preko 30 katova, ovo je ušteda od 9,0 m - dovoljno za 3 dodatna kata unutar istog ograničenja visine.

Popularni tagovi: servisirana stambena zgrada, Kina servisirana stambena zgrada proizvođači, dobavljači, tvornica