Poslovna zgrada Tech Parka

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. jedan je od najpouzdanijih proizvođača i dobavljača poslovnih zgrada tehnološkog parka u Kini. Budite uvjereni da ćete u našoj tvornici kupiti prilagođenu poslovnu zgradu tehnološkog parka po konkurentnoj cijeni. Ako imate bilo kakav upit o ponudi, slobodno nam pošaljite e-poštu.

 

Poslovna zgrada tehnološkog parka nije standardni komercijalni ured - to je "stroj industrije znanja" gdje strukturni sustavi moraju prihvatiti laboratorije, čiste sobe, tešku opremu i brzi odljev stanara, a sve unutar okruženja kampusa koje zahtijeva arhitektonsku distinkciju.

Tehnički parkovi opslužuju jedinstvenu kombinaciju zakupaca: znanosti o životu, istraživanje umjetne inteligencije, napredno istraživanje i razvoj u proizvodnji i korporativni inovacijski centri. Svaki ima različite strukturne zahtjeve:

Laboratorijske zone:veća opterećenja poda (7,5-10 kN/㎡ u odnosu na . 3-4 kN/㎡ za standardne urede)

Oprema-osjetljiva na vibracije:stroži kriteriji za ugib poda

Buduća fleksibilnost:prostori koji se mogu pretvoriti između laboratorija, ureda i svjetla

Estetika kampusa:zgrade koje izgledaju inovativno, a ne industrijsko

Sustav Sunrise tech park steel dizajniran je zainfrastruktura ekonomije znanja:

Dugi{0}}okviromogućavanje slobodnih laboratorijskih/uredskih-zona do 30 m

Kompozitni-podovi za velika opterećenjaprateća oprema za istraživanje i razvoj

Unaprijed instalirani servisni hodniciza fleksibilnost MEP-a

Arhitektonski čelični izrazprojektiranje inovativnosti i kvalitete

Prepoznatljivi parametri dizajna:

Slobodni rasponi-stupova: do 30 m za fleksibilne laboratorijske/uredske konfiguracije

Opterećenje poda: 7,5 kN/㎡ (zone laboratorija), 4,0 kN/㎡ (zone ureda)

Kriteriji vibracija: VC-C ili bolji za osjetljivu opremu

Visina od-do-kata: 4,5-5,0m (prostor laboratorijske zone)

Koncept hibridne zgrade: prilagodljiv između uredske i istraživačko-razvojne uporabe

Naziv projekta:Tehnički park u Nairobiju, faza 1 (Inovacijski kampus)
Mjesto:Nairobi, Kenija (duž tehnološkog koridora Mombasa-Nairobi, blizu Konza Technopolisa)
Skala:Kampus od 24 000 ㎡ s 4 hibridne zgrade: dvije zgrade za istraživanje i razvoj/ured od 3- kata (svaka po 7 000 ㎡), jedna zgrada s laboratorijima na 2 kata (5 000 ㎡), jedno središte za suradnju na 2 kata (5 000 ㎡)
Mješavina stanara:Istraživanje prirodnih znanosti, fintech inovacije, razvoj umjetne inteligencije i prostori za ko-radno istraživanje i razvoj
Tonaža čelika:2.600 tona

Vlasnička bolna točka:Kenijski tehnološki sektor brzo raste, ali postoji manjaklaboratorij-, fleksibilan uredski prostorkoji može primiti i tradicionalne zakupce ureda i napredne korisnike istraživanja i razvoja. Vlasnik je trebao tehnološki park koji bi mogao privući glavne zakupce (farmaceutska istraživanja, AI tvrtke), a istovremeno ostati prilagodljiv za manje startupove - sve sa suvremenom, inovativnom estetikom koja bi razlikovala kampus od standardnih uredskih zgrada.

 

Rješenje za izlazak sunca:

Dizajniranočetiri hibridne zgrades čeličnim okvirima s rasponom do 30 m. Svaka se zgrada može dalje podijeliti u jedinice od 500㎡ do 7000㎡ pomoću demontažnih pregradnih zidova, dopuštajući prostoru da se prebaci između ureda, laboratorija i svjetlosnog sklopa bez strukturalnih izmjena.

Podni sustav-za velika opterećenja:Kompozitne čelične grede (dubine 550 mm) koje podupiru ploču od armiranog betona od 200 mm s čeličnim podovima, postižući nosivost od 7,5 kN/㎡ u svim laboratorijskim zonama. Vibracije poda ograničene na 0,15 mm/s - zadovoljavaju kriterije VC-C za osjetljivu laboratorijsku opremu.

Unaprijed{0}}instalirani servisni koridori:1,2 m -široki čelični-uslužni hodnici protežu se cijelom dužinom svake zgrade na svakoj razini kata, smještajući svu MEP (mehaničku/električnu/vodovodnu) distribuciju. Stanari mogu pristupiti ovim hodnicima bez ulaska u susjedne prostorije stanara.

Arhitektonski čelični izraz:Glavni ulaz i atrij svake zgrade imajuarhitektonski izloženi konstrukcijski čelik (AESS)- zavareni spojevi brušeni su glatko, vidljive glave vijaka s ukrasnim poklopcima i prozirnim nabujalim premazom koji pruža zaštitu od požara i satenski srebrni završni sloj. Izloženi čelik signalizira "inovaciju" i "kvalitetu" budućim stanarima.

Koordinacija-razmjera kampusa:Sve zgrade dijele 12 m strukturne rešetke, omogućujući buduće prijenose opreme i regala između zgrada. Zajednički podzemni podrum (3000㎡) osigurava parkiralište i središnji prostor za pogon.

Integracija zelene gradnje:Krovni čelik podržava 200 mm-debeo sadni medij za zeleni krov - dizajniran za dodatnih 12 kN/㎡ opterećenja za prilagodbu 1,5 m-dubine tla i sustava za navodnjavanje.

Ishod:Kampus je postigao 85% pred-obveza zakupa prije završetka izgradnje. Dva glavna zakupca (globalna farmaceutska istraživačka tvrtka i regionalna fintech tvrtka) potpisali su ugovore o najmu na 10 godina. Kampus je predstavljen u kenijskom "Izvješću o tehnološkoj inovacijskoj infrastrukturi" kao model za buduće tehnološke parkove. Programer sada planira drugu fazu s dodatnih 18 000㎡.

Definirajuća značajka modernog tehnološkog parka jehibridna zgrada- struktura koja danas može funkcionirati kao konvencionalni ured, a sutra se pretvoriti u laboratorij za znanosti o životu bez strukturalnih izmjena. Ovo zahtijeva strukturno predviđanje:

1. Dodatna nosivost uživo:Uredske zgrade projektirane su za 3-4 kN/㎡; laboratoriji zahtijevaju 7,5-10 kN/㎡. Sunriseov tehnološki park u Nairobiju dizajnirao je sve podne ploče za 7,5 kN/㎡ - čak i za zgrade koje su se u početku prodavale kao "uredski" prostor. Dodatnih 3,5 kN/㎡ trošak<2% of the total structural budget but creates multi-million-dollar lease flexibility over the building's life.

2. Kontrola vibracija:Laboratorijska oprema (elektronski mikroskopi, spektrometri, precizne vage) zahtijeva kriterije vibracija od VC-C (0,15 mm/s) ili bolje. To je postignuto povećanjem krutosti grede (upotrebom dubljih presjeka) i specificiranjem betona veće-čvrstoće za kompozitno djelovanje - bez povećanja veličina stupova.

3.Visina poda-do-kata:Laboratoriji obično zahtijevaju visinu od 4,5-5,0m poda-do-poda (nasuprot. 3.8-4.2m za urede) da bi se smjestili odvodni kanali i podni uređaji. Sunrise je dizajnirao sve zgrade na visini od 4,8 m-do-kata - dodatnih 0,6 m troška<3% of the structural budget but eliminates a $2 million tenant-fit-out obstacle.

Rezultat:Svaki stanar u bilo kojoj zgradi može se pretvoriti u laboratorijsku namjenu bez ikakvih strukturnih izmjena - zgrada je već-spremna za laboratorij. Ova fleksibilnost zahtijeva 20-30% višu najamninu po kvadratnom metru od standardnog uredskog prostora.

Popularni tagovi: poslovna zgrada tehnološkog parka, poslovna zgrada tehnološkog parka u Kini proizvođači, dobavljači, tvornica